ליווי בקניית דירה מקבלן
בעת קניית דירה מקבלן, לעתים התהליך ארוך ומלווה בפחדים וחששות. עם הניסיון הרב שיש לי בתחום, אוכל לעזור לכם להפיג את הפחדים ולתת לכם כלים ופתרונות על מנת לסיים את התהליך בהצלחה מרובה. ניתן גם לשלב בתהליך פיקוח באתר ולקבל תיעוד מהשטח על התקדמות הפרויקט ועל הנעשה בדירה כדי לעקוב אחר ביצוע השינויים ולהימנע מטעויות.
היום קיים היצע גדול של דירות מקבלן ואפשר להתחיל בתהליך עוד בשלב של בחירת הדירה לפני סיום תהליך הקניה. אוכל לעזור לכם לבחור את הדירה המתאימה ביותר עבורכם מבחינת חלוקת החדרים, שטח הדירה, הפוטנציאל האפשרי לשינוי ותכנון הדירה ועוד.
בעת ליווי אישי בקניית דירה מקבלן התהליך מתחיל בפגישה ראשונית בה נעבור על תכניות הדירה ואציג בפניכם את הפוטנציאל האפשרי לשינוי תכנון הדירה. תוכלו להציג בפניי את הרצונות והשאיפות שלכם: מטבח גדול יותר, יחידת הורים מרווחת יותר, איחוד חדרי שינה, ביטול שרותי אורחים ועוד רעיונות שיהפכו את הדירה שלכם לאטרקטיבית ונעימה יותר. בשלב הבא, לאחר בחינת אפשרויות השינוי, הזרימה בחלל הדירה והקשר בין הפונקציות השונות, יוצגו בפניכם האופציות לשינוי על גבי תכניות העמדה שונות חדשות לדירה ובהדמיות תלת מימד. בסוף תהליך התכנון תתקבל העמדה סופית וחדשה לדירה. את האופציה הזו אגיש לקבלן על גבי תכניות שינויים של אדריכלות, אינסטלציה וחשמל.
כדאי לעבוד בצמוד למתאם/ת שינויים באתר ולבקש את מחירון השינויים של הקבלן כדי שלא לחרוג ממסגרת התקציב ולדעת מראש את עלות השינויים. אם מתחילים בתהליך עוד בשלבים המוקדמים של הקמת הבניין, ייתכן ורוב השינויים יהיו ללא חיוב בתשלום, או בעלות נמוכה יותר.
לאחר חתימה על גבי תכניות השינויים מול מתאם/ת השינויים של הפרויקט, נלך יחד לספקי הקרמיקה השונים המוצעים על ידי הקבלן על מנת לבחור קרמיקה, כלים סניטריים וריצוף לבית ולבצע שדרוגים בהתאם לתקציב ולשינויים שנעשו בדירה. כמו כן, נלך יחד לפגישות אצל ספקי המטבח על מנת לבחור ספק למטבח. לאחר שנגיש לספק המטבח את תכנית המטבח החדשה והמעודכנת, נוכל לקבל הצעת מחיר ולבחור יחד צבע, חומרים ולעבור על המפרט הטכני.
מאחר בתהליך זה קיים נתק זמן בין סיום התהליך והבחירות ועד לקבלת הדירה אפשר לפצל את התהליך ל-2 ולהמשיך בשלב עיצוב הפנים של הדירה, בחירת ריהוט והום סטיילינג לקראת קבלת המפתח לדירה.
